27 Chemin SAPHIR · Val-des-Monts
Valeur estimée
831 300 $
Unifamiliale · 8 834 $/m² · 94,1 m² · constr. 2019 · terrain 6 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 969,9 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 000 $
Rôle antérieur 482 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695612554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
82015695612554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −55 483 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 767 805 $ Poids 1 % |
| 2 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie +45 085 $ · Ajust. âge +54 780 $ | 696 618 $ Poids 1 % |
| 3 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 598 649 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 573 488 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, Chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (5 347 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −40 907 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 693 470 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (4 178 $/m²) 112,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −38 436 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 547 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −45 587 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 577 474 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.