32 Chemin SAPHIR · Val-des-Monts
Valeur estimée
760 300 $
Autre · terrain 4 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 595,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
911 400 $
Rôle antérieur 554 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695612955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 000 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
82015695612955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Baie, Val-des-Monts 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (2 257 $/m²) 299,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 3 % |
| 2 | 66, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 735 000 $ (3 057 $/m²) 240,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 761 $ Poids 3 % |
| 3 | 67, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 668 $/m²) 310,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +288 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 738 249 $ Poids 2 % |
| 4 | 260, chemin Jules-Desjardins, Val-des-Monts 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 1 % |
| 5 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 488 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, Rue de la Baie, Val-des-Monts 2024-04-23 · 2.7 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +108 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 831 $ Poids 1 % |
| 7 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 119 $ Poids 1 % |
| 8 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 753 $ Poids 1 % |
| 9 | 56, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-02-05 · 3.2 km · Vendu 774 900 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +144 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 822 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 876 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.