19 Chemin CROQUET · Val-des-Monts
Valeur estimée
460 800 $
Chalet · 6 499 $/m² · 70,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,2 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 275 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695628139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
82015695628139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
618 045 $
$/m² médian
5 461
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin H.-Zurenski, Val-des-Monts 2026-08-04 · 294 m · Vendu 627 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2025-05-13 · 740 m · Vendu 440 000 $ (5 986 $/m²) 73,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 537 $ Poids 50 % |
| 3 | 10, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2025-04-14 · 464 m · Vendu 610 000 $ (7 403 $/m²) 82,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −42 567 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 568 $ Poids 37 % |
| 4 | 28, chemin de la Fresque, Val-des-Monts 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 119 900 $ Ajust. marché +1 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 412 $ Poids 34 % |
| 5 | 28A, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-23 · 462 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −36 080 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 399 $ Poids 31 % |
| 6 | 28B, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-16 · 476 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −36 080 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 399 $ Poids 31 % |
| 7 | 151, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2024-10-22 · 245 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 29 % |
| 8 | 0, chemin de l'Aperçu, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 27 % |
| 9 | 52, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 26 % |
| 10 | 46, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 170 $ Poids 26 % |
| 11 | 393, Route Du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-05 · 897 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 23 % |
| 12 | 6, chemin de la Fresque, Val-des-Monts 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +15 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 375 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.