17 Chemin CROQUET · Val-des-Monts
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 8 237 $/m² · 54 m² · constr. 1980 · terrain 1 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 261 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695629060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
82015695629060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
618 045 $
$/m² médian
5 461
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin Scattergood, Val-des-Monts 2025-10-17 · 996 m · Vendu 325 000 $ (6 944 $/m²) 46,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 407 740 $ Poids 40 % |
| 2 | 15, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2025-05-13 · 723 m · Vendu 440 000 $ (5 986 $/m²) 73,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −58 367 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 376 952 $ Poids 6 % |
| 3 | 10, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2025-04-14 · 454 m · Vendu 610 000 $ (7 403 $/m²) 82,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −105 121 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 525 014 $ Poids 1 % |
| 4 | 28A, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-23 · 449 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −78 132 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 342 347 $ Poids 0 % |
| 5 | 28B, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-16 · 462 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −78 132 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 342 347 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.