134 Chemin H.-ZURENSKI · Val-des-Monts
Valeur estimée
438 100 $
Autre · 5 617 $/m² · 78 m² · constr. 1973 · terrain 1 071,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,5 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 260 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695638680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
82015695638680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
618 045 $
$/m² médian
5 461
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2025-04-14 · 561 m · Vendu 610 000 $ (7 403 $/m²) 82,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 849 $ Poids 51 % |
| 2 | 28A, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-23 · 584 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 066 $ Poids 50 % |
| 3 | 28B, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-16 · 600 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 066 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2025-05-13 · 881 m · Vendu 440 000 $ (5 986 $/m²) 73,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 789 $ Poids 44 % |
| 5 | 10, chemin de la Frayère, Val-des-Monts 2026-01-15 · 724 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 261 499 $ Poids 19 % |
| 6 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 68 m · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −64 095 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 494 361 $ Poids 14 % |
| 7 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 817 m · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −70 907 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 443 600 $ Poids 10 % |
| 8 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie −45 284 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 475 501 $ Poids 7 % |
| 9 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie −85 633 $ · Ajust. âge −61 804 $ | 521 315 $ Poids 5 % |
| 10 | 74, chemin Scattergood, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (6 944 $/m²) 46,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 452 615 $ Poids 4 % |
| 11 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie −35 657 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 394 966 $ Poids 3 % |
| 12 | 73, Chemin du Rubis, Val-des-Monts 2024-04-29 · 985 m · Vendu 580 000 $ (5 540 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −73 954 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 423 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.