214 Chemin H.-ZURENSKI · Val-des-Monts
Valeur estimée
382 600 $
Chalet · 5 277 $/m² · 72,5 m² · constr. 1950 · terrain 14 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 523,7 m²
Frontage
667,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 239 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695694788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
82015695694788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
618 045 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 403 $/m²) 82,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −36 644 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 491 $ Poids 26 % |
| 2 | 15, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 986 $/m²) 73,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 326 $ Poids 24 % |
| 3 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 522 $ Poids 23 % |
| 4 | 28A, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 380 $ Poids 21 % |
| 5 | 28B, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 380 $ Poids 20 % |
| 6 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie −59 849 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 460 936 $ Poids 4 % |
| 7 | 74, chemin Scattergood, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (6 944 $/m²) 46,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 415 240 $ Poids 3 % |
| 8 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie −47 126 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 383 497 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.