138 Chemin SCATTERGOOD · Val-des-Monts
Valeur estimée
213 200 $
Chalet · 3 159 $/m² · 67,5 m² · constr. 1966 · terrain 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 94 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695719272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
82015695719272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 809
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 30 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-10-20 · 633 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 48 % |
| 2 | 270, chemin H.-Zurenski, Val-des-Monts 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 393, Route Du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-05 · 619 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 28 % |
| 4 | 15, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 986 $/m²) 73,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 360 $ Poids 27 % |
| 5 | 26, chemin des Légendes, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 171 500 $ Ajust. marché +14 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 662 $ Poids 21 % |
| 6 | 137, Chemin du Lac-Bonin, Val-des-Monts 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 20 % |
| 7 | 74, chemin Scattergood, Val-des-Monts 2025-10-17 · 183 m · Vendu 325 000 $ (6 944 $/m²) 46,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +71 875 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 431 865 $ Poids 18 % |
| 8 | 151, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 15 % |
| 9 | 10, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (7 403 $/m²) 82,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −55 152 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 983 $ Poids 13 % |
| 10 | 28A, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −44 540 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 939 $ Poids 11 % |
| 11 | 28B, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −44 540 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 939 $ Poids 11 % |
| 12 | 0, chemin de l'Aperçu, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.