146 Chemin SCATTERGOOD · Val-des-Monts
Valeur estimée
421 600 $
Chalet · 4 034 $/m² · 104,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,1 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 201 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695719580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
82015695719580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
582 523 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 775 m · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −61 804 $ | 597 211 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 512 429 $ Poids 43 % |
| 3 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 515 157 $ Poids 43 % |
| 4 | 28A, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +47 526 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 006 $ Poids 20 % |
| 5 | 28B, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +47 526 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 006 $ Poids 19 % |
| 6 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 871 276 $ Poids 18 % |
| 7 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 707 891 $ Poids 9 % |
| 8 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −35 461 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 130 $ Poids 8 % |
| 9 | 73, Chemin du Rubis, Val-des-Monts 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (5 540 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 658 823 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.