65 Chemin AVON · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 154 500 $
Unifamiliale · 7 131 $/m² · 161,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 985,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 985,3 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 400 $
Rôle antérieur 726 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695816084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 500 $
Valeur bâtiment
788 900 $
Rôle antérieur
726 600 $
ID provincial
82015695816084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
618 045 $
$/m² médian
5 809
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 540 m · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +60 367 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 245 678 $ Poids 57 % |
| 2 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 427 m · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +88 586 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 926 623 $ Poids 45 % |
| 3 | 267, Chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-04-11 · 979 m · Vendu 815 000 $ (4 563 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie −38 103 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 051 435 $ Poids 13 % |
| 4 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 1.9 km · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −59 968 $ | 767 844 $ Poids 11 % |
| 5 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −28 364 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 531 896 $ Poids 4 % |
| 6 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +36 221 $ | 870 131 $ Poids 4 % |
| 7 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 003 484 $ Poids 3 % |
| 8 | 19, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 677 000 $ (4 795 $/m²) 141,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 760 $ · Ajust. superficie +49 624 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 842 229 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −40 077 $ · Ajust. âge −19 185 $ | 588 302 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −40 077 $ · Ajust. âge −19 185 $ | 588 302 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 3.5 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 918 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +52 252 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 021 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.