69 Chemin AVON · Val-des-Monts
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 114,4 m² · constr. 1965 · terrain 5 294,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 294,2 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 416 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695816773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
82015695816773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
618 045 $
$/m² médian
5 809
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 494 m · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −60 628 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 773 208 $ Poids 45 % |
| 2 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge −61 804 $ | 625 564 $ Poids 39 % |
| 3 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 852 m · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 907 843 $ Poids 36 % |
| 4 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 567 496 $ Poids 14 % |
| 5 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 538 143 $ Poids 14 % |
| 6 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 547 977 $ Poids 10 % |
| 7 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie +51 110 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 571 895 $ Poids 9 % |
| 8 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 624 986 $ Poids 4 % |
| 9 | 125A, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 407 980 $ (4 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 300 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge −40 798 $ | 483 853 $ Poids 4 % |
| 10 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie +40 245 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 470 868 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 349 $ Poids 3 % |
| 12 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 450 179 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.