103 Chemin AVON · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 713 100 $
Unifamiliale · 6 612 $/m² · 259,1 m² · constr. 2002 · terrain 4 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 798,4 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 300 $
Rôle antérieur 849 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695825469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
1 056 900 $
Rôle antérieur
849 100 $
ID provincial
82015695825469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 073 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
618 045 $
$/m² médian
5 809
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 100 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Du Saphir, Val-des-Monts 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 1 950 000 $ (7 686 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 023 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 2 073 276 $ Poids 5 % |
| 2 | 17, rue Blais, Val-des-Monts 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (705 $/m²) 248,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 220 101 $ Poids 4 % |
| 3 | 66, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2025-04-07 · 4.2 km · Vendu 735 000 $ (3 057 $/m²) 240,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 909 123 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2024-08-20 · 4.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 668 $/m²) 310,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +288 249 $ · Ajust. superficie −120 211 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 683 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.