107 Chemin AVON · Val-des-Monts
Valeur estimée
930 700 $
Unifamiliale · 7 616 $/m² · 122,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 668,6 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 500 $
Rôle antérieur 593 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695825929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
569 700 $
Rôle antérieur
593 800 $
ID provincial
82015695825929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
618 045 $
$/m² médian
5 809
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 614 m · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −36 126 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 835 511 $ Poids 58 % |
| 2 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 814 m · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +41 369 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 100 654 $ Poids 33 % |
| 3 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +40 955 $ · Ajust. âge −18 541 $ | 691 166 $ Poids 32 % |
| 4 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +50 601 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 665 022 $ Poids 12 % |
| 5 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 585 752 $ Poids 12 % |
| 6 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −27 478 $ | 587 551 $ Poids 11 % |
| 7 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −9 492 $ | 503 026 $ Poids 4 % |
| 8 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 876 $ Poids 4 % |
| 9 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 561 855 $ Poids 3 % |
| 10 | 73, Chemin du Rubis, Val-des-Monts 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (5 540 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +48 472 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 751 349 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 677 000 $ (4 795 $/m²) 141,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 760 $ · Ajust. superficie −45 549 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 774 136 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (4 951 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +50 005 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 626 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.