167 Chemin AVON · Val-des-Monts
Valeur estimée
793 400 $
Unifamiliale · 9 548 $/m² · 83,1 m² · constr. 2011 · terrain 6 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 482,8 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 559 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695860569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
629 100 $
Rôle antérieur
559 600 $
ID provincial
82015695860569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
622 523 $
$/m² médian
5 809
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge −35 258 $ | 504 117 $ Poids 23 % |
| 2 | 28A, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 433 881 $ Poids 21 % |
| 3 | 28B, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 433 881 $ Poids 21 % |
| 4 | 10, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (7 403 $/m²) 82,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 669 326 $ Poids 19 % |
| 5 | 15, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 986 $/m²) 73,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 488 254 $ Poids 14 % |
| 6 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge −25 780 $ | 419 482 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.