139 Chemin AVON · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 258 000 $
Unifamiliale · 6 720 $/m² · 187,2 m² · terrain 6 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 615 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 400 $
Rôle antérieur 703 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695862176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
862 300 $
Rôle antérieur
703 900 $
ID provincial
82015695862176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 343 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
622 523 $
$/m² médian
5 809
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 216 m · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +163 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 873 $ Poids 35 % |
| 2 | 267, Chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 563 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 661 $ Poids 14 % |
| 3 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +168 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 899 $ Poids 14 % |
| 4 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 1.7 km · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 903 $ Poids 12 % |
| 5 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 299 $ Poids 9 % |
| 6 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +124 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 962 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, chemin Du Saphir, Val-des-Monts 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 1 950 000 $ (7 686 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 023 $ · Ajust. superficie −255 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 855 455 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 591 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.