135 Chemin AVON · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 501 000 $
Unifamiliale · 7 438 $/m² · 201,8 m² · constr. 2012 · terrain 7 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 781,9 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 377 900 $
Rôle antérieur 878 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695863061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
1 087 400 $
Rôle antérieur
878 600 $
ID provincial
82015695863061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 450 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
622 523 $
$/m² médian
5 809
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 100 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 170 m · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +223 114 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 450 424 $ Poids 23 % |
| 2 | 267, Chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-04-11 · 989 m · Vendu 815 000 $ (4 563 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +52 934 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 142 473 $ Poids 13 % |
| 3 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 533 471 $ Poids 9 % |
| 4 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 1.7 km · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie +70 718 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 876 265 $ Poids 9 % |
| 5 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 983 m · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 077 436 $ Poids 8 % |
| 6 | 20, chemin Du Saphir, Val-des-Monts 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 1 950 000 $ (7 686 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 023 $ · Ajust. superficie −199 458 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 950 565 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.