179 Chemin H.-VIPOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
796 300 $
Autre · terrain 4 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 705,3 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
903 500 $
Rôle antérieur 597 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695901581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
587 700 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
82015695901581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
471 523 $
$/m² médian
6 003
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 598 m · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 836 $ Poids 47 % |
| 2 | 10, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-10-20 · 820 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 43 % |
| 3 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 846 m · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 311 $ Poids 38 % |
| 4 | 74, chemin Scattergood, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (6 944 $/m²) 46,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 29 % |
| 5 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 709 m · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 285 $ Poids 28 % |
| 6 | 137, Chemin du Lac-Bonin, Val-des-Monts 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 25 % |
| 7 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 22 % |
| 8 | 106, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-09-18 · 729 m · Vendu 780 000 $ (2 961 $/m²) 263,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 362 $ Poids 21 % |
| 9 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 753 $ Poids 17 % |
| 10 | 38, chemin des Écureuils, Val-des-Monts 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 14 % |
| 11 | 10, chemin de la Frayère, Val-des-Monts 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 13 % |
| 12 | 267, Chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-04-11 · 820 m · Vendu 815 000 $ (4 563 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 039 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.