187 Chemin H.-VIPOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
480 300 $
Chalet · 5 745 $/m² · 83,6 m² · constr. 1950 · terrain 9 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 041,7 m²
Frontage
112 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 326 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695911971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
82015695911971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
471 523 $
$/m² médian
6 003
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie −30 454 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 490 331 $ Poids 7 % |
| 2 | 28A, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 000 $ Poids 5 % |
| 3 | 28B, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 125A, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 407 980 $ (4 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 300 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge −40 798 $ | 418 064 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (7 403 $/m²) 82,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 634 577 $ Poids 4 % |
| 6 | 15, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (5 986 $/m²) 73,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 551 $ Poids 4 % |
| 7 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 406 644 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, chemin du Violoncelle, Val-des-Monts 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 731 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 481 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 3.2 km · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 446 024 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 347 289 $ (3 648 $/m²) 95,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 258 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge −34 729 $ | 373 660 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 283 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.