207 Chemin H.-VIPOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
875 000 $
Unifamiliale · 6 799 $/m² · 128,7 m² · constr. 1997 · terrain 5 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 478,6 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 100 $
Rôle antérieur 539 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695930558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
82015695930558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
471 523 $
$/m² médian
6 003
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 797 m · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 818 130 $ Poids 59 % |
| 2 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 649 m · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −75 051 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 068 260 $ Poids 45 % |
| 3 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 437 m · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +65 378 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 1 079 563 $ Poids 35 % |
| 4 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +53 991 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 888 855 $ Poids 32 % |
| 5 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +59 571 $ · Ajust. âge −61 804 $ | 666 519 $ Poids 14 % |
| 6 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 579 312 $ Poids 7 % |
| 7 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −59 593 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 868 463 $ Poids 4 % |
| 8 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +60 778 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 575 285 $ Poids 4 % |
| 9 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 477 457 $ Poids 3 % |
| 10 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 677 101 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 444 $ Poids 1 % |
| 12 | 73, Chemin du Rubis, Val-des-Monts 2024-04-29 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (5 540 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +66 476 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 725 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.