211 Chemin H.-VIPOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
864 100 $
Unifamiliale · 6 885 $/m² · 125,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 938,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 938,6 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 500 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695940116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
82015695940116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
471 523 $
$/m² médian
6 003
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 837 m · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 808 077 $ Poids 54 % |
| 2 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 616 m · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −88 103 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 055 208 $ Poids 39 % |
| 3 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 395 m · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +53 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 843 $ Poids 39 % |
| 4 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +43 946 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 878 810 $ Poids 36 % |
| 5 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +50 406 $ · Ajust. âge −61 804 $ | 657 354 $ Poids 15 % |
| 6 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 572 300 $ Poids 8 % |
| 7 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +59 165 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 657 595 $ Poids 5 % |
| 8 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −69 176 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 818 830 $ Poids 4 % |
| 9 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +52 466 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 566 974 $ Poids 4 % |
| 10 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 471 353 $ Poids 4 % |
| 11 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 426 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 262 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.