215 Chemin H.-VIPOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 7 295 $/m² · 105,6 m² · constr. 1986 · terrain 4 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 217,7 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 448 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695940526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 700 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
82015695940526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
471 523 $
$/m² médian
6 003
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 364 m · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 949 139 $ Poids 46 % |
| 2 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 816 343 $ Poids 43 % |
| 3 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −61 804 $ | 600 361 $ Poids 20 % |
| 4 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 548 591 $ Poids 11 % |
| 5 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 528 694 $ Poids 9 % |
| 6 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 600 626 $ Poids 8 % |
| 7 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 515 287 $ Poids 6 % |
| 8 | 6B, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 396 610 $ (4 170 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 675 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 452 518 $ Poids 4 % |
| 9 | 125A, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2025-02-04 · 2.5 km · Vendu 407 980 $ (4 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 300 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge −40 798 $ | 465 056 $ Poids 3 % |
| 10 | 28A, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +50 263 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 743 $ Poids 3 % |
| 11 | 28B, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +50 263 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 743 $ Poids 3 % |
| 12 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie −35 862 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 433 393 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.