219 Chemin H.-VIPOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 371 100 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 221,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742,2 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 700 $
Rôle antérieur 844 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695940984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
1 013 000 $
Rôle antérieur
844 400 $
ID provincial
82015695940984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
471 523 $
$/m² médian
6 003
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, Chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-04-11 · 429 m · Vendu 815 000 $ (4 563 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +97 654 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 187 193 $ Poids 12 % |
| 2 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +51 620 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 626 640 $ Poids 8 % |
| 3 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 825 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 600 825 $ Poids 2 % |
| 4 | 17, rue Blais, Val-des-Monts 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (705 $/m²) 248,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 214 685 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, chemin Du Saphir, Val-des-Monts 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 1 950 000 $ (7 686 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 023 $ · Ajust. superficie −124 133 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 2 016 140 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +62 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +62 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 270 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 685 000 $ (3 366 $/m²) 203,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 910 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, chemin du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 585 000 $ (3 009 $/m²) 194,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 659 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.