223 Chemin H.-VIPOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 001 600 $
Unifamiliale · 6 691 $/m² · 149,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 100 $
Rôle antérieur 569 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695950433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
582 500 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
82015695950433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
6 003
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 559 m · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 153 916 $ Poids 65 % |
| 2 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 944 m · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +50 262 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 884 098 $ Poids 45 % |
| 3 | 267, Chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-04-11 · 396 m · Vendu 815 000 $ (4 563 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie −65 939 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 023 599 $ Poids 12 % |
| 4 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 891 300 $ Poids 9 % |
| 5 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie −42 768 $ · Ajust. âge −32 196 $ | 772 402 $ Poids 6 % |
| 6 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 2.4 km · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie −38 612 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 731 661 $ Poids 3 % |
| 7 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +48 261 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 517 516 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +65 985 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 596 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 988 914 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 3.5 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 827 387 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 677 000 $ (4 795 $/m²) 141,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 760 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 755 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 12A, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 554 622 $ (4 145 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 893 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge −55 462 $ | 644 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.