267 Chemin H.-VIPOND · Val-des-Monts
Valeur estimée
837 600 $
Chalet · 4 690 $/m² · 178,6 m² · constr. 1968 · terrain 6 118,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 118,8 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 422 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695982696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
82015695982696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
6 278
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 821 m · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +128 484 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 271 795 $ Poids 34 % |
| 2 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 480 545 $ Poids 25 % |
| 3 | 267, Chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-04-11 · 2 m · Vendu 815 000 $ (4 563 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 039 $ Poids 24 % |
| 4 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −80 490 $ | 793 546 $ Poids 10 % |
| 5 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +89 838 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 937 794 $ Poids 9 % |
| 6 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 2.7 km · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 792 306 $ Poids 2 % |
| 7 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 254 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 453 746 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 572 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 639 500 $ (3 455 $/m²) 185,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 572 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, chemin Adagio, Val-des-Monts 2025-01-06 · 3.5 km · Vendu 735 000 $ (4 702 $/m²) 156,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +52 433 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 854 914 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (3 965 $/m²) 161,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +34 102 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 085 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, chemin Watson, Val-des-Monts 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (3 532 $/m²) 172,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 682 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.