361 Chemin PARC · Val-des-Monts
Valeur estimée
632 200 $
Autre · constr. 1999 · terrain 2 229 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229 907,6 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 338 600 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696024249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 000 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
82015696024249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
462 300 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 23 % |
| 2 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 864 $ Poids 19 % |
| 3 | 7, chemin McArthur, Val-des-Monts 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 403 000 $ (2 240 $/m²) 179,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 400 043 $ Poids 16 % |
| 4 | 301, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 292 $ Poids 16 % |
| 5 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 079 863 $ Poids 16 % |
| 6 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 1 022 385 $ Poids 15 % |
| 7 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 833 836 $ Poids 11 % |
| 8 | 215, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 257 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 8 % |
| 10 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 149 311 $ Poids 7 % |
| 11 | 267, Chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 563 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 089 539 $ Poids 7 % |
| 12 | 27, chemin de la Culbute, Val-des-Monts 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 1 558 000 $ (8 274 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −101 270 $ | 1 456 730 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.