130 Chemin MCARTHUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
393 500 $
Autre · 5 566 $/m² · 70,7 m² · constr. 1974 · terrain 11 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 404,7 m²
Frontage
145,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 125 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696225178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
82015696225178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
612 700 $
$/m² médian
6 538
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (8 093 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −38 848 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 603 734 $ Poids 21 % |
| 2 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 876 $ Poids 9 % |
| 3 | 373, chemin Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 765 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 440 $ Poids 2 % |
| 4 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +37 934 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 598 216 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 190 241 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 99 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, chemin Benoit, Val-des-Monts 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (4 624 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 313 456 $ Poids 0 % |
| 8 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 355 $ Poids 0 % |
| 9 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −43 285 $ · Ajust. âge +25 583 $ | 597 742 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, Chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 684 $/m²) 59,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 125 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −5 936 $ | 354 841 $ Poids 0 % |
| 12 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 423 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.