88 Chemin MCARTHUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
372 500 $
Chalet · 4 639 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 079,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,6 m²
Frontage
199,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 110 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696245043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
82015696245043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
612 700 $
$/m² médian
6 538
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 649 900 $ (8 093 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 642 582 $ Poids 24 % |
| 2 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 244 $ Poids 10 % |
| 3 | 52, chemin du Lac, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 503 $/m²) 93,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 274 561 $ Poids 4 % |
| 4 | 373, chemin Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (4 765 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 312 $ Poids 2 % |
| 5 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 325 322 $ Poids 1 % |
| 6 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 532 273 $ Poids 0 % |
| 7 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 506 $ Poids 0 % |
| 8 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 621 934 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 191 999 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge −925 $ | 200 486 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 104 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 443 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.