15 Chemin MCARTHUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
324 500 $
Chalet · 4 513 $/m² · 71,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 80 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696261334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
82015696261334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
444 519 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 649 900 $ (8 093 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −33 992 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 608 590 $ Poids 9 % |
| 2 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 922 $ Poids 4 % |
| 3 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 600 428 $ Poids 1 % |
| 4 | 373, chemin Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 765 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 299 $ Poids 1 % |
| 5 | 76, Chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 684 $/m²) 59,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 125 823 $ Poids 0 % |
| 6 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 164 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 509 711 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +925 $ | 190 943 $ Poids 0 % |
| 8 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 374 $ Poids 0 % |
| 9 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −39 195 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 598 989 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 99 679 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 398 313 $ Poids 0 % |
| 12 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 4.0 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 355 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.