20 Chemin MCARTHUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
288 600 $
Chalet · 4 842 $/m² · 59,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 69 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696262470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
82015696262470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 556 935 $ Poids 1 % |
| 2 | 76, Chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 684 $/m²) 59,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 115 969 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 360 500 $ (7 372 $/m²) 48,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 447 801 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 175 186 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 92 401 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 255 735 $ Poids 0 % |
| 7 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 4.0 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −5 936 $ | 330 898 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, chemin M.-Cousineau, Val-des-Monts 2025-03-21 · 4.2 km · Vendu 234 567 $ (4 249 $/m²) 55,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 419 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 284 717 $ Poids 0 % |
| 9 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 219 139 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +750 $ | 84 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, chemin Amyot, Val-des-Monts 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (1 018 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 64 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.