19 Chemin RENARD · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 339 100 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 209,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 365,6 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 200 $
Rôle antérieur 692 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696275966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
793 400 $
Rôle antérieur
692 400 $
ID provincial
82015696275966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 581 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
612 700 $
$/m² médian
6 538
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Culbute, Val-des-Monts 2026-07-03 · 446 m · Vendu 1 558 000 $ (8 274 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 050 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 1 581 730 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, chemin McArthur, Val-des-Monts 2025-10-09 · 493 m · Vendu 403 000 $ (2 240 $/m²) 179,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 432 749 $ Poids 54 % |
| 3 | 17, rue Cayer, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (2 740 $/m²) 189,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 579 689 $ Poids 1 % |
| 4 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 592 885 $ Poids 0 % |
| 5 | 267, Chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2024-04-11 · 3.3 km · Vendu 815 000 $ (4 563 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +69 590 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 159 129 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, chemin Guertin, Val-des-Monts 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 990 000 $ (5 449 $/m²) 181,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +74 645 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 199 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 1158, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-24 · 3.8 km · Vendu 337 500 $ (1 988 $/m²) 169,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 455 513 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2024-10-21 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (3 613 $/m²) 186,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +40 290 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 790 719 $ Poids 0 % |
| 9 | 1327, Route Principale, Val-des-Monts 2024-03-05 · 4.0 km · Vendu 389 900 $ (2 157 $/m²) 180,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +103 459 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 562 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.