8 Chemin RENARD · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 035 400 $
Unifamiliale · 8 179 $/m² · 126,6 m² · constr. 2006 · terrain 6 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 930 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 500 $
Rôle antérieur 582 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696284683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
604 800 $
Rôle antérieur
582 300 $
ID provincial
82015696284683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
462 250 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −32 692 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 081 296 $ Poids 37 % |
| 2 | 588, chemin du Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (6 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +42 927 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 927 817 $ Poids 10 % |
| 3 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +47 399 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 882 263 $ Poids 2 % |
| 4 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 095 $ Poids 1 % |
| 5 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 969 958 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 261 $ Poids 1 % |
| 7 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 377 876 $ Poids 1 % |
| 8 | 59, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 824 900 $ (6 092 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 806 343 $ Poids 1 % |
| 9 | 259, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-01-09 · 3.2 km · Vendu 820 000 $ (7 387 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +57 622 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 108 706 $ Poids 0 % |
| 10 | 147, chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +65 916 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 625 169 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 840 000 $ (6 283 $/m²) 133,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 819 933 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, chemin Albert, Val-des-Monts 2025-07-30 · 4.0 km · Vendu 1 200 000 $ (8 158 $/m²) 147,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −83 617 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 107 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.