708 Chemin VAL-DU-LAC · Val-des-Monts
Valeur estimée
376 900 $
Chalet · 5 551 $/m² · 67,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 131 500 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696386283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
82015696386283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (8 093 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −50 179 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 592 403 $ Poids 26 % |
| 2 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 435 $ Poids 11 % |
| 3 | 373, chemin Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 765 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 311 769 $ Poids 4 % |
| 4 | 285, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (5 342 $/m²) 73 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 398 865 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, chemin du Boisé, Val-des-Monts 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 82 000 $ (1 250 $/m²) 65,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 93 899 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 567 552 $ Poids 0 % |
| 7 | 520, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (5 819 $/m²) 69,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 509 432 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 307 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 249, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 272 083 $ Poids 0 % |
| 10 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 4.0 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −19 292 $ | 335 445 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 178 118 $ Poids 0 % |
| 12 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 221 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.