696 Chemin VAL-DU-LAC · Val-des-Monts
Valeur estimée
483 900 $
Chalet · 4 903 $/m² · 98,7 m² · constr. 1950 · terrain 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 228 800 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696387050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
82015696387050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-23 · 431 m · Vendu 575 500 $ (5 890 $/m²) 97,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −57 550 $ | 520 895 $ Poids 92 % |
| 2 | 588, chemin du Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-12-10 · 556 m · Vendu 685 000 $ (6 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −42 013 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 705 877 $ Poids 30 % |
| 3 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (8 093 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +74 459 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 717 041 $ Poids 27 % |
| 4 | 108, Chemin McArthur, Val-des-Monts 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 425 998 $ Poids 16 % |
| 5 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 170 284 $ Poids 11 % |
| 6 | 52, chemin du Lac, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 503 $/m²) 93,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 272 910 $ Poids 10 % |
| 7 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 368 317 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 324 392 $ Poids 1 % |
| 9 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 403 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 342 906 $ Poids 0 % |
| 11 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 164 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 664 $ Poids 0 % |
| 12 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 605 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.