562 Chemin VAL-DU-LAC · Val-des-Monts
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 93,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 106,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 354 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696420645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
82015696420645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-23 · 304 m · Vendu 575 500 $ (5 890 $/m²) 97,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −57 550 $ | 506 758 $ Poids 93 % |
| 2 | 588, chemin du Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-12-10 · 153 m · Vendu 685 000 $ (6 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −56 627 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 698 113 $ Poids 25 % |
| 3 | 52, chemin du Lac, Val-des-Monts 2024-06-12 · 961 m · Vendu 235 000 $ (2 503 $/m²) 93,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 286 879 $ Poids 19 % |
| 4 | 373, chemin Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 765 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 213 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 713 $ Poids 15 % |
| 5 | 108, Chemin McArthur, Val-des-Monts 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 442 044 $ Poids 10 % |
| 6 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 343 933 $ Poids 5 % |
| 7 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 359 267 $ Poids 3 % |
| 8 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 460 278 $ Poids 2 % |
| 9 | 100, chemin Falconio-Mathé, Val-des-Monts 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 779 $/m²) 80,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 359 761 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, chemin Philippe, Val-des-Monts 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 275 775 $ Poids 0 % |
| 11 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 566 611 $ Poids 0 % |
| 12 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 656 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.