570 Chemin VAL-DU-LAC · Val-des-Monts
Valeur estimée
776 900 $
Autre · 4 188 $/m² · 185,5 m² · constr. 2022 · terrain 5 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 380,9 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
974 500 $
Rôle antérieur 594 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696430117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
796 900 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
82015696430117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-08-03 · 60 m · Vendu 680 000 $ (4 237 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 960 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 800 960 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, chemin de la Culbute, Val-des-Monts 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 558 000 $ (8 274 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 624 316 $ Poids 23 % |
| 3 | 7, chemin McArthur, Val-des-Monts 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 403 000 $ (2 240 $/m²) 179,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 442 585 $ Poids 13 % |
| 4 | 17, rue Cayer, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 740 $/m²) 189,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 594 160 $ Poids 10 % |
| 5 | 16, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 500 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 582 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-04-08 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +57 178 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 616 071 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, chemin Guertin, Val-des-Monts 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 990 000 $ (5 449 $/m²) 181,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 223 855 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2024-03-26 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +44 342 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 563 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (2 161 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 775 $ Poids 0 % |
| 10 | 1327, Route Principale, Val-des-Monts 2024-03-05 · 3.5 km · Vendu 389 900 $ (2 157 $/m²) 180,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +103 459 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 537 416 $ Poids 0 % |
| 11 | 1526, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (2 779 $/m²) 167,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 629 231 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, Chemin du Bord-de-l'Eau, Val-des-Monts 2024-04-19 · 3.5 km · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +88 790 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 051 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.