588 Chemin VAL-DU-LAC · Val-des-Monts
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 112,5 m² · constr. 1985 · terrain 6 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 256,4 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 312 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696440117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
82015696440117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
489 250 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-23 · 154 m · Vendu 575 500 $ (5 890 $/m²) 97,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge −11 510 $ | 607 580 $ Poids 75 % |
| 2 | 588, chemin du Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-12-10 · 17 m · Vendu 685 000 $ (6 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 390 $ Poids 48 % |
| 3 | 52, chemin du Lac, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 503 $/m²) 93,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 325 429 $ Poids 11 % |
| 4 | 108, Chemin McArthur, Val-des-Monts 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 513 198 $ Poids 9 % |
| 5 | 35, rue Geneviève, Val-des-Monts 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 408 700 $ Poids 2 % |
| 6 | 61, chemin de la Source, Val-des-Monts 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 369 900 $ (3 771 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 394 334 $ Poids 2 % |
| 7 | 299, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 539 700 $ Poids 1 % |
| 8 | 43, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 930 000 $ (7 536 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 074 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 819 176 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, Chemin de la Presqu'Île, Val-des-Monts 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 277 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 310 995 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, chemin de la Presqu'île, Val-des-Monts 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 951 $/m²) 118,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 436 206 $ Poids 1 % |
| 11 | 38, chemin Hélène, Val-des-Monts 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 316 400 $ (2 558 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 127 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 203 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, chemin Philippe, Val-des-Monts 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 326 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.