24 Chemin MALLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
235 200 $
Autre · 2 502 $/m² · 94 m² · constr. 1995 · terrain 4 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 708 m²
Frontage
132,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 92 100 $ +109.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
697192406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
82015697192406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 541 m · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 816 $ Poids 87 % |
| 2 | 174, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 199 209 $ Poids 15 % |
| 3 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 544 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 926 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 162 500 $ (2 113 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 228 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 4.5 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 245 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.