20 Chemin PRAIRIES · Val-des-Monts
Valeur estimée
156 000 $
Chalet · 2 047 $/m² · 76,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 195,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 900 $
Rôle antérieur 72 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
697276882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
82015697276882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 19 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 448 $ Poids 1 % |
| 2 | 8, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 360 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 162 500 $ (2 113 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 209 709 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −950 $ | 203 381 $ Poids 0 % |
| 5 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.