297 Chemin PONT · Val-des-Monts
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 112,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 841 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 206 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
697293667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
82015697293667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 984 $ Poids 26 % |
| 2 | 174, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 209 559 $ Poids 20 % |
| 3 | 165, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (1 952 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 256 925 $ Poids 10 % |
| 4 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 287 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 969 $/m²) 127 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 302 267 $ Poids 0 % |
| 6 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 958 $ Poids 0 % |
| 7 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge −11 449 $ | 406 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.