105 Chemin SAVANE · Val-des-Monts
Valeur estimée
477 900 $
Autre · terrain 427 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 010,8 m²
Frontage
745,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 274 400 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
697355015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
82015697355015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 866 $/m²) 107,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 7 % |
| 2 | 443, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 4 % |
| 3 | 165, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (1 952 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 054 $ Poids 4 % |
| 4 | 387, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 520 $/m²) 157,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 3 % |
| 5 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 477, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 438 000 $ (1 815 $/m²) 241,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 586 $ Poids 1 % |
| 7 | 79, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, chemin du Pont, Val-des-Monts 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 517 $/m²) 184,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 0 % |
| 11 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.