267 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 105,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,7 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 162 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704601627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
82015704601627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −22 092 $ | 206 449 $ Poids 33 % |
| 2 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 345 $ Poids 31 % |
| 3 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −46 678 $ | 474 762 $ Poids 28 % |
| 4 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −59 322 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 779 477 $ Poids 26 % |
| 5 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 624 373 $ Poids 19 % |
| 6 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 004 $ Poids 16 % |
| 7 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 535 578 $ Poids 14 % |
| 8 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 470 745 $ Poids 9 % |
| 9 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 72 376 $ Poids 8 % |
| 10 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −44 357 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 883 $ Poids 8 % |
| 11 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 954 $ Poids 7 % |
| 12 | 80, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 711 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −49 466 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 583 959 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.