271 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 133,4 m² · constr. 1967 · terrain 4 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 937,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 159 300 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704611279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
82015704611279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 963 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 834 $ Poids 61 % |
| 2 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 495 912 $ Poids 55 % |
| 3 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 876 394 $ Poids 37 % |
| 4 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 550 945 $ Poids 31 % |
| 5 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −22 092 $ | 233 091 $ Poids 30 % |
| 6 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −51 429 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 746 754 $ Poids 27 % |
| 7 | 408, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-08-22 · 868 m · Vendu 482 000 $ (3 763 $/m²) 128,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 539 589 $ Poids 25 % |
| 8 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 732 007 $ Poids 24 % |
| 9 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 659 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 674 841 $ Poids 23 % |
| 10 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 680 762 $ Poids 19 % |
| 11 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +69 394 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 678 262 $ Poids 18 % |
| 12 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 665 616 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.