287 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 125 m² · constr. 2003 · terrain 4 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 543 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 289 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704621799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
82015704621799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
592 450 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 476 $ Poids 56 % |
| 2 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 579 593 $ Poids 54 % |
| 3 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 872 772 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −2 209 $ | 245 009 $ Poids 34 % |
| 5 | 408, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-08-22 · 868 m · Vendu 482 000 $ (3 763 $/m²) 128,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 591 266 $ Poids 25 % |
| 6 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge −45 192 $ | 545 075 $ Poids 23 % |
| 7 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +45 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 373 $ Poids 23 % |
| 8 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 181 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 715 119 $ Poids 18 % |
| 9 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 129 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 700 071 $ Poids 17 % |
| 10 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 730 531 $ Poids 17 % |
| 11 | 12, rue Paul, Val-des-Monts 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 386 $/m²) 128,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 798 661 $ Poids 15 % |
| 12 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge +21 697 $ | 730 490 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.