335 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 203,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 294 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704682439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
82015704682439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 723 890 $ Poids 51 % |
| 2 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 949 m · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +54 148 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 852 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie +40 257 $ · Ajust. âge −76 240 $ | 872 654 $ Poids 16 % |
| 4 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 761 070 $ Poids 16 % |
| 5 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +73 268 $ · Ajust. âge −42 477 $ | 692 531 $ Poids 12 % |
| 6 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +57 761 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 781 297 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 734 278 $ Poids 9 % |
| 8 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +40 407 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 244 985 $ Poids 7 % |
| 9 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 606 297 $ Poids 7 % |
| 10 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +68 391 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 720 446 $ Poids 7 % |
| 11 | 15, Rue Raymond, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 694 110 $ Poids 7 % |
| 12 | 596, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 207 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +55 635 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 647 346 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.