23 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 109,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 261 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704707318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
82015704707318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 481 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 698 505 $ Poids 88 % |
| 2 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 517 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 623 030 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 497 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 643 252 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 99 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −9 336 $ | 521 117 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 632 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 219 993 $ Poids 60 % |
| 6 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 461 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −36 214 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 518 025 $ Poids 58 % |
| 7 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 653 m · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −46 216 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 792 583 $ Poids 52 % |
| 8 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 327 m · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 433 $ Poids 48 % |
| 9 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 634 417 $ Poids 44 % |
| 10 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 431 $ Poids 38 % |
| 11 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 537 125 $ Poids 28 % |
| 12 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 857 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −47 404 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 661 415 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.