22 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 89,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 972,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 972,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 231 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704708349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
82015704708349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 162 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge −7 002 $ | 476 251 $ Poids 78 % |
| 2 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 432 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −54 714 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 637 514 $ Poids 51 % |
| 3 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 543 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −56 312 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 589 756 $ Poids 37 % |
| 4 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 462 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 381 $ Poids 33 % |
| 5 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 333 m · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie −36 859 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 549 458 $ Poids 30 % |
| 6 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 162 m · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 472 085 $ Poids 25 % |
| 7 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −53 299 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 572 057 $ Poids 17 % |
| 8 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −41 237 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 495 395 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 717 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 202 229 $ Poids 14 % |
| 10 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −66 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 776 $ Poids 14 % |
| 11 | 10, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (4 184 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −33 891 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 500 518 $ Poids 12 % |
| 12 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 71 493 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.