18 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 93,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 972,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 972,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 204 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704708809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
82015704708809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 197 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −9 336 $ | 483 879 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 471 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −41 116 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 647 676 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 585 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −44 367 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 598 601 $ Poids 51 % |
| 4 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 500 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −50 729 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 579 027 $ Poids 48 % |
| 5 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 377 m · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie −27 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 807 $ Poids 38 % |
| 6 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 197 m · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 478 949 $ Poids 28 % |
| 7 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −42 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 209 $ Poids 26 % |
| 8 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 502 317 $ Poids 22 % |
| 9 | 10, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (4 184 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 507 099 $ Poids 16 % |
| 10 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 72 448 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.