14 Chemin BEAUDIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 221 m² · constr. 2009 · terrain 4 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 444 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704712747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
562 200 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
82015704712747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
584 950 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 449 m · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 815 590 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 297 m · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −54 560 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 929 679 $ Poids 57 % |
| 3 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +67 808 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 894 961 $ Poids 36 % |
| 4 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 990 m · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +97 224 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 933 860 $ Poids 33 % |
| 5 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 792 m · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 708 617 $ Poids 30 % |
| 6 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 225 m · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie −42 747 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 875 613 $ Poids 29 % |
| 7 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +94 703 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 1 006 235 $ Poids 25 % |
| 8 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 449 m · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 841 008 $ Poids 25 % |
| 9 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 811 m · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie +77 402 $ · Ajust. âge −7 624 $ | 978 414 $ Poids 25 % |
| 10 | 15, Rue Raymond, Val-des-Monts 2024-05-31 · 583 m · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 812 619 $ Poids 24 % |
| 11 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +39 840 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 708 836 $ Poids 23 % |
| 12 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 790 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 878 790 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.