441 Chemin FOGARTY · Val-des-Monts
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 101,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 229 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704714000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
82015704714000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 397 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −23 339 $ | 489 799 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 589 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 603 891 $ Poids 73 % |
| 3 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 802 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 654 262 $ Poids 72 % |
| 4 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 845 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 583 820 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 505 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −18 778 $ | 206 444 $ Poids 50 % |
| 6 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 582 m · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 561 706 $ Poids 44 % |
| 7 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 585 014 $ Poids 31 % |
| 8 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −33 082 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 596 947 $ Poids 30 % |
| 9 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 397 m · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 484 276 $ Poids 27 % |
| 10 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 506 600 $ Poids 21 % |
| 11 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 72 997 $ Poids 18 % |
| 12 | 10, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (4 184 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 511 442 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.