15 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 103,6 m² · constr. 1995 · terrain 4 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 337,5 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 247 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704717269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
82015704717269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 192 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −7 002 $ | 510 406 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 553 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 684 134 $ Poids 86 % |
| 3 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 586 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 740 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 589 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 630 710 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 707 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 215 883 $ Poids 48 % |
| 6 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 418 m · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 583 051 $ Poids 48 % |
| 7 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −28 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 886 $ Poids 42 % |
| 8 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 609 865 $ Poids 40 % |
| 9 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 598 m · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −65 186 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 773 614 $ Poids 40 % |
| 10 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 527 321 $ Poids 31 % |
| 11 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 192 m · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 502 817 $ Poids 28 % |
| 12 | 10, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (4 184 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 530 643 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.