32 Chemin BEAUDIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 113 m² · constr. 2002 · terrain 4 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 824,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 277 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704720713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
82015704720713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 394 m · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −32 765 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 827 159 $ Poids 66 % |
| 2 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 933 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 679 144 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 729 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −3 314 $ | 232 527 $ Poids 60 % |
| 4 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 807 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +34 629 $ · Ajust. âge +9 336 $ | 549 038 $ Poids 53 % |
| 5 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 738 612 $ Poids 49 % |
| 6 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 658 960 $ Poids 48 % |
| 7 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −32 983 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 551 142 $ Poids 38 % |
| 8 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 547 983 $ Poids 38 % |
| 9 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 980 m · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +19 596 $ | 622 127 $ Poids 31 % |
| 10 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 668 938 $ Poids 30 % |
| 11 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 654 671 $ Poids 28 % |
| 12 | 408, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-08-22 · 186 m · Vendu 482 000 $ (3 763 $/m²) 128,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 566 280 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.